Isolamento del tetto dall'esterno: rendi la tua casa più confortevole ed efficiente

In estate il tetto è esposto ai raggi del sole, accumula calore e lo diffonde gradualmente all'interno: l’esposizione all’accumulo di calore avviene soprattutto nelle mansarde, che vanno protette dal surriscaldamento.

Al contrario, in inverno, un tetto mal isolato o senza coibentazione lascia fuoriuscire il calore interno, causando dispersione termica. Il tetto può rappresentare fino al 30% della perdita di calore di una casa¹.

In entrambi i casi, il risultato sono bollette elevate di riscaldamento e aria condizionata per raggiungere e mantenere una temperatura confortevole.

Un buon materiale isolante e un corretto isolamento termico del tetto migliorano l'efficienza energetica della casa e aiutano a mantenere una temperatura interna stabile, per un comfort ottimale sia in estate che in inverno.

La coibentazione del tetto può essere realizzata sia dall'interno che dall'esterno: entrambe le soluzioni hanno vantaggi e svantaggi da considerare in fase di progettazione.

L'isolamento del tetto dall'esterno è un intervento molto efficace e consigliato se vuoi conservare intatto lo spazio sotto il tetto, sia in caso di nuova costruzione che di ristrutturazione.

D’altro canto, la coibentazione dall’esterno è più costosa rispetto a quella dall’interno. Una buona soluzione è prenderla in considerazione se stai già ristrutturando il tetto, unendo i lavori di isolamento a quelli di rifacimento della copertura. In questo modo risparmi per esempio sul costo dei ponteggi, che verrebbero installati una sola volta.

Isolare il tetto dall'esterno offre più vantaggi e qui trovi i 7 principali.

L’isolamento esterno del tetto è un lavoro che non disturba troppo la quotidianità familiare, perché in genere la coibentazione dei tetti viene eseguita quasi tutta all’esterno dell’abitazione:

in questo modo eviti i disagi e gli inconvenienti tipici dei lavori interni, come la polvere e il rumore.

Conservare il volume interno del sottotetto è un vantaggio fondamentale della coibentazione esterna dei tetti che, a differenza dell'isolamento interno, non riduce lo spazio abitativo.

La coibentazione esterna è ideale per i progetti di conversione da sottotetto in mansarda quando l'altezza interna è limitata.

L'isolamento esterno è efficace contro la dispersione di calore dal tetto, per migliorare in modo significativo le prestazioni energetiche della casa.

La perdita di calore è spesso attribuita ai ponti termici, le zone dalle quali il calore fuoriesce più facilmente. I ponti termici compromettono l'efficacia complessiva dell'isolamento e possono essere il risultato di un isolante mal installato, di un isolante inadeguato, o di spazi senza coibentazione che generano scambi di temperatura indesiderati.

Isolando il tetto dall'esterno, crei una coibentazione continua e uniforme su tutto il tetto che elimina i ponti termici e garantisce un isolamento ottimale.

Il problema principale di una cattiva coibentazione è il rischio di un accumulo eccessivo di umidità sotto il tetto, che ha più conseguenze negative:

1. complica la regolazione della temperatura interna: l'umidità elevata può farci percepire più caldo in estate e più freddo in inverno
2. favorisce la formazione di condensa e la comparsa della muffa
3. può danneggiare la struttura della casa, tetto compreso.

L'isolamento esterno del tetto riduce al minimo il rischio di formazione di condensa e muffa: la coibentazione con un materiale isolante adeguato agisce come un'ulteriore barriera contro l'umidità esterna e previene i potenziali problemi legati alla sua presenza eccessiva.

Uno dei principali svantaggi di un cattivo isolamento sono la dispersione termica e gli alti costi in bolletta.

La coibentazione del tetto dall'esterno limita lo scambio di calore attraverso il tetto, riducendo il consumo energetico e quindi alleggerendo le bollette del riscaldamento in inverno e dell'aria condizionata in estate.

Oltre a una migliore efficienza energetica, la coibentazione esterna ti dà anche l'opportunità di migliorare l'aspetto del tetto: può essere il momento giusto per un rinnovo completo, unendo la coibentazione al rifacimento del tetto, e quindi contenendo le spese rispetto a eseguire due interventi separati.

Ricorda anche che migliorare l’aspetto del tetto può aggiungere valore alla tua casa, aumentando la sua quotazione sul mercato immobiliare.

L'ultimo grande vantaggio dell'isolamento esterno del tetto è il miglioramento del comfort acustico all’interno di casa.

La coibentazione riduce la trasmissione del suono proveniente dall'esterno, attenuando il rumore del traffico, del maltempo o di altre fonti di rumori esterni, dandoti più silenzio e tranquillità e favorendo sia il riposo che la concentrazione.

In più, un tetto ben isolato attenua anche la propagazione del suono tra le diverse stanze di casa. Se l’isolamento acustico è una priorità, chiedi a un professionista di scegliere il materiale isolante più adatto.

Isolare una mansarda dall'esterno ti permette di avere una casa confortevole: per migliorare ancora il comfort e la bellezza dei tuoi ambienti sotto il tetto, pensa ad aggiungere una o più finestre per tetti durante i lavori di coibentazione, o a sostituire le finestre già presenti con modelli nuovi.

Le finestre per tetti VELUX ti permettono di aumentare l'ingresso della luce naturale, migliorare la ventilazione, rendere gli spazi più ariosi, migliorare l'estetica della casa e aumentarne il valore.

Le finestre per tetti migliorano anche il comfort termico e acustico: aiutano a trattenere il calore durante l'inverno e a ridurre il rumore esterno.

La coibentazione del tetto dall’esterno prevede soluzioni specifiche a seconda del tetto, iniziando dalla distinzione tra tetto a falde inclinate e tetto piano.

L'isolamento termico del tetto può avvenire:

• su un tetto a falde, inserendo il materiale di coibentazione tra la struttura del tetto e il manto di copertura, ad esempio le tegole. Può essere anche prevista una intercapedine d’aria di ventilazione, da realizzare sotto il manto di copertura: in questo caso si parla di tetto ventilato.

  Il tuo progettista di fiducia valuterà elementi come la struttura del tetto, l’inclinazione delle falde, la presenza di aperture sul tetto per scegliere come realizzare la coibentazione e quale isolante usare

• su un tetto piano, praticabile o meno, l’isolamento prevede una copertura a tetto caldo o a tetto rovescio. La differenza sta nella posa del materiale isolante, che avviene:
  • nel caso del tetto caldo: sotto il manto impermeabilizzante, con posa di una barriera al vapore sotto l’isolante, che lo protegge dall’umidità
  • sopra il manto impermeabile nel caso del tetto rovescio: l’isolante diventa lo strato più superficiale e va scelto con cura per resistere a tutte le sollecitazioni esterne, e zavorrato perché resti in posizione.

In generale, la finitura del tetto piano può essere diversa a seconda dell’uso: da una classica copertura pavimentata a un tetto verde, cioè una copertura che prevede uno strato di vegetazione e ti darà un risultato esteticamente piacevole, naturale e che contribuisce a isolare il tetto e mitiga anche l’inquinamento atmosferico.

Minerale, naturale o sintetico: la scelta del materiale isolante per il tetto dipende da più fattori tra i quali il prezzo e le prestazioni in termini di efficienza e comfort termico, da valutare insieme a un professionista specializzato in questo tipo di interventi.

Ecco un breve elenco dei tipi di materiale isolante per la coibentazione e delle loro caratteristiche:

• materiale isolante sintetico: i pannelli isolanti termici in polistirene, estruso (XPS) o espanso (EPS), o in poliuretano (PUR), isolante disponibile anche in schiuma, sono dotati di ottima resistenza all'umidità e di capacità di isolamento termico del tetto. e sono semplici da installare. Quanto ai costi, sono generalmente contenuti
• materiale isolante minerale: i pannelli o rotoli di lana di roccia e lana di vetro sono tra i materiali più usati, offrono ottime prestazioni di isolamento termico e acustico e sono semplici da installare, duraturi e convenienti
• materiale isolante naturale: materiali come la lana di pecora, la fibra di legno, il sughero e l’ovatta di cellulosa sono semplici da installare, efficaci per proteggere dagli agenti atmosferici e per l’isolamento termico del tetto, e sono anche adatti nel caso di persone che soffrono di allergie. Sono in genere più costosi degli altri isolanti.

La scelta del giusto spessore del materiale per l’isolamento termico del tetto dall'esterno dipende da una serie di fattori, tra cui il tipo di isolante e le prestazioni termiche desiderate.

Altri fattori da considerare sono la zona climatica in cui ti trovi e le specifiche del produttore dell'isolante: affidati a un professionista esperto per determinare lo spessore ottimale per la coibentazione del tuo tetto.

Il costo dell'isolamento termico del tetto dall’esterno varia a seconda di più fattori che comprendono le caratteristiche del tetto, il tipo e la qualità del materiale isolante, la superficie da isolare, i tempi di realizzazione e la manodopera.

Prima di iniziare qualsiasi lavoro di coibentazione del tetto, chiedi un preventivo a un professionista esperto, che saprà consigliarti in base al tipo di progetto e di intervento da eseguire.

Informati anche sulla possibilità di accedere ai bonus fiscali per recuperare una parte della spesa della ristrutturazione del tetto, coibentazione compresa.

L'isolamento termico del tetto dall'esterno presenta alcuni aspetti da considerare, prima di decidere se procedere:

• permessi e normative edilizie locali: dovrai presentare una pratica edilizia che varia a seconda del tipo di lavoro da eseguire sul tetto; considera anche eventuali normative locali
• per poter posare l’isolante, l’operazione di isolamento del tetto dall'esterno di solito prevede la sostituzione oppure la rimozione e il riposizionamento del manto di copertura, per esempio le tegole. Valuta tutti i dettagli di questa operazione complessa in termini di investimento economico e di durata del cantiere
• isolare il tetto dall’esterno potrebbe non essere un intervento adatto al tuo tetto, per esempio se abiti in un edificio storico o in una zona soggetta a vincoli come quelli paesaggistici, o per la presenza di caratteristiche particolari come le aperture.

Come sempre, chiedi una consulenza a un architetto, un ingegnere o un geometra per verificare anche questi aspetti.

Isolare il tuo tetto dall'esterno è un'operazione complessa, da affidare a un professionista o a un’impresa specializzata, in possesso di tutte le competenze e l'esperienza necessarie per eseguire un lavoro di coibentazione di qualità.

Rivolgendoti agli esperti, farai fruttare il tuo investimento perché potrai goderti a lungo tutti i benefici dell’isolamento del tetto dall’esterno: comfort termico tutto l’anno, più efficienza energetica e sostenibilità, risparmio sulle bollette e aumento del valore della tua casa.

E mentre pianifichi l'isolamento del tetto dall'esterno, ricorda anche che è il momento ideale per sostituire le vecchie finestre per tetti e migliorare ancora di più la protezione termica, la ventilazione e luce naturale nel tuo spazio sotto il tetto.